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Über Korea

Leben in Korea

Wohnungen finden

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, in Korea einen Ort zum Leben zu finden. Es ist möglich, dafür die lokalen kostenlosen Zeitungen, wie die Byeoruksijang (Flohmarkt) zu nutzen. Im Allgemeinen wird aber die Hilfe von Immobilienbüros in Anspruch genommen. Immobilienbüros bieten unterschiedliche Dienstleistungen, wie die Erstellung der Vertragsunterlagen und die Ausarbeitung von Checklisten für den Einzug in ein neues Zuhause an. Kunden, die ein Immobilienbüro in Anspruch nehmen, müssen eine Gebühr bzw. eine Kommission zahlen. Anstatt ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, ist es auch möglich, eine Immobilie zu mieten. Es gibt zwei Arten von Mietverträgen; die eine nennt sich Jeonse und erfordert eine umfangreiche einmalige Kautionszahlung, und die andere ist die Wolse, die monatliche Miete.

Ein Großteil des Geldes für die Jeonse erhält der Wohnungseigentümer für das Recht, dort zu wohnen; es wird dem Mieter zurückgezahlt, wenn der Vertrag ausläuft. Bei der Wolse handelt es sich um eine monatliche an den Wohnungseigentümer gezahlte Miete, die ebenfalls häufig eine erhebliche Kaution erfordert, die aber kleiner ist, als die Jeonse-Kaution.

Im Allgemeinen sind Immobilienbüros in Korea zuverlässig.

Nützliche Tipps

Was Sie beachten sollten :

1. Besichtigen Sie erst einmal die Immobilie, in der sie gerne wohnen möchten und prüfen Sie die Einrichtungen und die Umgebung.
2. Finden Sie unbedingt heraus, wer der Eigentümer ist und nehmen Sie Kontakt mit ihm auf. Wenn Sie einen Vertrag mit jemand anderem als dem Eigentümer abschließen und der Eigentümer diesen nicht bestätigt, erhalten Sie Ihre Kaution (üblicherweise eine große Summe) möglicherweise nicht zurück.
3. Sie können eine beglaubigte Abschrift des Grundbuchs anfordern, um zu erfahren, wer der Eigentümer ist. So erfahren Sie den Namen des Eigentümers, seine Adresse, die Größe und den Aufbau der Wohnung und den Schuldenstatus der Wohnung. Die beglaubigte Abschrift des Grundbuchs erhalten Sie bei einem persönlichen Besuch in einem der Grundbuchämter oder über die entsprechende Webseite.
4. Bei Vertragsabschluss werden zehn Prozent der Gesamtkaution gezahlt, der Rest am Tag des Einzugs. Lassen Sie sich unbedingt eine Quittung geben.
5. Gehen Sie die Checkliste durch, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben
- Prüfen Sie, ob die Adresse der Immobilie im Vertrag mit der auf der beglaubigten Abschrift des Grundbuchamts übereinstimmt
- Stellen Sie sicher, dass die Kautionssumme korrekt ist
- Prüfen Sie, dass die Daten für die Anzahlung, mögliche Zwischenzahlungen und die Restzahlung korrekt aufgeführt sind
- Stellen Sie sicher, dass Sie die Vertragsbedingungen und alle anderen Punkte im Vertrag verstehen
- Stellen Sie sicher, dass der Eigentümer selbst den Vertrag unterzeichnet bzw. abgestempelt hat
- Es müssen drei Ausfertigungen des Vertrags ausgestellt werden: eine für Sie, eine für den Eigentümer und eine für das Immobilienbüro. Alle müssen abgestempelt oder unterzeichnet sein
6. Stellen Sie nach Ihrem Einzug sicher, dass Sie die entsprechenden Unterlagen ausfüllen und das Dong-Büro darüber in Kenntnis setzen, dass Sie eingezogen sind. Dann sollten Sie auf den Vertrag einen Stempel erhalten, durch den das „Datum bestätigt“ wird. Andernfalls erhalten Sie im Fall von Problemen möglicherweise nicht Ihr Geld zurück

http://german.korea.net/AboutKorea/Living-in-Korea/Finding-Housing

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